LOS CLIENTES SIGUEN SORPRENDIENDOME

Hace solo unos meses enseñé una vivienda que encajaba perfectamente con lo que buscaban Ekaterina y Stanislav y a pesar de mejorar en un par de ocasiones la oferta presentada por la propiedad, no fue suficiente para cerrar la operación con Julio y Gabriela que vendían un precioso ático de nueva construcción y que se les había quedado pequeño al aumentar la familia.

Quedé a su disposición y con el compromiso de seguir buscando casas que pudieran cumplir todos sus criterios, de igual manera, podrían preguntarme cualquier duda que tuvieran al respecto de la compra de inmueble.

Nuestra pareja de compradores continuaba con su intensa búsqueda, ya que tenían claro que querían ser propietarios de una vivienda en nuestro país, donde llevan unos cuantos años trabajando y criando a su hijo, sin perder cualquier oportunidad de hacer “una escapada” a su tierra natal.

Tenían resuelta la financiación, pero conociendo Santanderlas condiciones que les ofrecía su entidad, les indiqué que eran claramente mejorables y que estaría encantado de ponerles en contacto con Carmen “mi agente bancario particular” que asume como retos Sabadellpropios todas las operaciones que le hago llegar (que aparte de profesional, es encantadora).

En varias ocasiones hablamos de alguna vivienda que habían visto y de la documentación necesaria por si fuera una operación directa con particular. Finalmente encontraron la casa adecuada y tanto comprador como vendedor no disponían de agente inmobiliario, por lo que me ofrecí por si pudieran necesitar algún modelo de contrato o instrucciones del proceso de compraventa, pero Ekaterina había hecho bien los deberes y tenía claros todos los trámites y “ya no me necesitaba”.

 

La hipoteca la obtuvieron finalmente con la entidad que les propuse y que como ya les había indicado, Ibercajaseguro sería “más ventajosa” para ellos. Tal debió ser el grado de satisfacción (y supongo que el ahorro) que al poco tiempo de ser propietarios de su nuevo hogar, ella me llamó porque querían darme las gracias. Las acepté gustoso pero insistieron en que nos viéramos, por lo que les pedí lugar de encuentro donde acercarme en moto (como siempre hago) pero preferían acercarse ellos en coche ya que jamonvenían juntos. Luego comprendí que se trataba de traerme un “detalle” y que el coche era necesario dado el tamaño del mismo. No se si quedé más sorprendido o agradecido y aún me queda la duda de si se lo transmití adecuadamente, pero creo que ahora con esto, ya queda claro.

Siempre digo que los clientes no paran de sorprenderme, pero sorpresas como estas son muy, muy agradables.

Como es costumbre, los nombres son figurados, pero “la historia” es lo más parecida posible a cómo transcurrió todo.

Félix Bozal es asesor inmobiliario en BIARRITZ-inmo.

IMPULSANDO PYMES

Esta mañana he asistido, acompañado de mi hija que ya se está preparando para el mundo de los negocios, a la conferencia de IMPULSANDO PYMES (ya en su 5º aniversario) que se ha desarrollado en Zaragoza Activa en sus instalaciones de la Azucarera.

Ha sido una experiencia positiva, para cargar pilas y reorientar alguna de las ideas y acciones que habitualmente realizamos a diario en nuestra actividad.

Magníficamente conducido por Federico de Juan, no ha podido ser más ameno, divertido a veces y que ha enlazando perfectamente a los distintos intervinientes.

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El nivel de los ponentes ha sido alto y quiero mencionarlos a todos, empezando por Alvaro Alfonso de Vodafone, José Prieto de Iberinform, Alicia Malumbres sobre neuromanegement, Juan Gracia de Endesa, Jorge Serrano de Ecoembes, Xavi Urrestarazu de JC Decaux, Jaime Uscola del Banco Santander, Christian Larrainzar de Lowpost, Davinia Caro de Ikea, Fermín Pérez de Axa y Juan de Aliende de Mercedes Benz. Unos con más pasión y entusiasmo que otros pero todos transmitiendo su mensaje.

Posteriormente han sido premiadas pymes de nuestra comunidad por haber destacado en diferentes campos, actividades y proyectos demostrando que no estamos mal situados a nivel nacional.20160622_112813

Todos en su conjunto han tocado diversos aspectos que pueden interesar a las pymes en su día a día y en definitiva ha sido un encuentro enriquecedor y productivo. Perfectamente rematado con un Café Networking preparado por uno de los premiados de este año.

Ya estamos pensando en repetir el año próximo, no os lo perdáis, merece la pena.

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Félix Bozal es asesor inmobiliario en BIARRITZ-inmo.

OPERACIÓN ENCADENADA

Pedro y Beatriz llevaban tiempo dándole vueltas a la idea de “volver a la ciudad” para estar “más cerca del tranvía” OLYMPUS DIGITAL CAMERAque le ayudaría a estar en contacto con sus nietos por lo que habían decidido vender la casa donde habían criado a sus hijos, el adosado ya era grande y ahora para ellos dos solos aún lo parecía más. No le faltaba un detalle y desde la terraza con vistas de su gran buhardilla hasta la bodega donde habían tenido tantas reuniones de amigos y eventos familiares, pasando por el enorme salón, la cocina con office y los amplios dormitorios, todo estaba listo para entrar a vivir. Los años no parecían haber pasado por la casa a la que habían cuidado con mimo y donde se había realizado un excelente mantenimiento.

Venían referenciados por José Luis, otro vecino (y amigo nuestro), a quien también ayudamos en la gestión de venta de su casa en la misma urbanización muy cercana a Zaragoza y lo que son las cosas, sufrió el “síndrome del referenciado” ya que en su caso se tardó más de un año en vender la propiedad mientras que la operación de Pedro nos llevó poco más de un mes.

PHOTO BIARRITZ-inmo

Si ya hemos dicho que teníamos a unos interesados en vender su casa, por otro lado, estaban Cristina y Guillermo, que habían decidido criar a su hija “en el campo” pero con las comodidades de la ciudad y sin renunciar a la piscina que ya tenían en su actual residencia de Zaragoza. Guillermo, nunca habría pensado que la casa por la que pasaba muchos días desde hace más de 10 años “corriendo para mantenerse en forma” iba a ser su futuro hogar.

Cristina nos comentó que había encontrado “la casa de sus sueños” y como ya tenía la financiación resuelta previamente (una mujer muy calculadora a la que no se le escapaba ningún detalle) pensó en su particular “cuento de la lechera” poniendo su casa a la venta una vez decidida la compra, esperando conseguir comprador en un tiempo razonable aunque no tenía demasiada prisa.

Y lo que son las cosas, una de las primeras visitas a la vivienda (que por cierto había seguido todas las instrucciones necesarias para la “puesta a punto” en su salida al mercado), lanzó una oferta atractiva por la casa y la operación de venta se cerró en pocos días por lo que finalmente no necesitó solicitar la hipoteca que ya tenía concedida.

Quien vende, compra casa en un emblemático edificio para estar cerca del tranvía y poder atender a sus nietos ahora que disfruta de más tiempo una vez jubilado.

colegio privadoLos compradores no renuncian a la piscina para su hija y un buen colegio en las cercanías, así como tener espacio para todo en el gran adosado que acaban de adquirir.

En definitiva, todos han quedado encantados con esta operación que aunque la contemos después de un final feliz, no ha estado exenta de complicaciones, nervios y las consabidas mudanzas exprés.Mudanza

Han sido dos ventas rápidas, encadenadas por así decirlo y en el que tres familias (aunque no conocemos a los compradores de la vivienda de Cristina y Guillermo) han conseguido el objetivo de tener un nuevo hogar.

Los nombres son figurados como hacemos habitualmente, pero “la historia” se desarrolló con bastante fidelidad, aunque tenemos que decir, que el colegio al que asistirá la hija de los compradores no es el de la foto (por suerte para ella).

Félix Bozal es asesor inmobiliario en BIARRITZ-inmo.

"TE AYUDAMOS A VENDER TU CASA… O A ENCONTRAR TU NUEVO HOGAR"

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