Archivo de la categoría: Hogar y decoración

EL SOL Y LA ORIENTACION

Aprovéchate al máximo del “Astro Rey”… es gratis!!!

¿Cómo y cuánto nos “da el sol”? Te lo contamos a continuación según la orientación y podrás decidir que te conviene más en la elección de tu futura casa y también según tu estilo de vida.

En nuestro país, ¿cuánto tiempo de sol recibe cada orientación?

NORTE: El sol sólo incide en verano, en las primeras horas de la mañana y las últimas de la tarde. El resto del año no disfrutaremos de los rayos del sol pero podemos tener una vivienda razonablemente luminosa si tenemos el reflejo de otro edificio o un espacio muy abierto. De utilidad si tu zona de residencia es muy calurosa durante buena parte del año.

NORESTE: En invierno no da el sol. El resto del año lo hará aproximadamente hasta el mediodía.

ESTE: Recibe la luz del sol durante casi todo el año desde el amanecer hasta el mediodía.  Con esta orientación empezaremos la jornada con una casa soleada.  Es recomendable para viviendas en zonas calurosas.

SURESTE: En invierno nos dará desde antes del mediodía hasta buena parte de la tarde. El resto del año la franja se reduce. Para nosotros es la ideal ya que te calefacta la casa en invierno y en verano que el sol “está más alto” es llevadera.

SUR: El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano sólo en las horas centrales del día, cuando hace más calor. Muy recomendable para zonas que tengan bastante frío buena parte del año.

SUROESTE: En invierno nos ilumina buena parte del día. El resto del año, desde mediodía hasta el atardecer.

OESTE: Casi todo el año desde el mediodía hasta el ocaso. Orientación recomendable para climas “frescos” aunque por el contrario en verano “sufriremos” hasta el último rayo de sol.

NOROESTE: En invierno tendremos un poquito de sol disponible hacia el final de la tarde. El resto de estaciones, desde la tarde hasta el ocaso.

Si tu casa tiene varias fachadas ten en cuenta que puedes calcular el sol que recibes a lo largo del día. ¿Cuál es tu caso concreto?

No entras a trabajar a primera hora, pues una orientación Este te permitirá tener tu casa soleada en el inicio de la jornada lo que te ayudará a empezar el día con mejor pie.

Por el contrario sales de trabajar a las tres, pues en este caso una orientación Oeste te proporcionará un salón soleado y acogedor para el invierno.

Pueden ser muchos más los criterios por lo que queda en tu mano elegir cómo combinas y encajas estilo de vida y orientación solar.

Nos encantará saber que le has sacado partido a estos consejos para mejorar tu calidad de vida.

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SALON “VIVIENDA FUSION” en ZARAGOZA

OLYMPUS DIGITAL CAMERAEste fin de semana se celebra el salón inmobiliario “Vivienda Fusión” en la Sala Multiusos del Auditorio de Zaragoza. Un buen escaparate de la obra nueva disponible en estos momentos en nuestra ciudad.

Tenemos desde promotores de nuestra ciudad con propiedades principalmente en Parque Venecia, pero también en Miralbueno y otros puntos de la ciudad y su entorno con precios en algunos casos atractivos, hasta inmuebles de promotoras de entidades bancarias (Aliseda, Altamira, …) destacando el stand de Construcciones Lobe donde sus viviendas son “Passive House” con el ahorro demostrado que este tipo de construcción tiene.

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Tenemos el stand de “Pret a porter” donde nos construyen la casa de nuestros sueños en el lugar que les indiquemos y en base a una buena variedad de modelos y tamaños.

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En esta ocasión se ha completado el salón con expositores complementarios que ofrecían desde equipamientos para el hogar y amueblamiento destacando el llamativo stand de Iguaz, el mobiliario de Novedades Delicias, los armarios empotrados OLYMPUS DIGITAL CAMERAde Imor  y el de Nexo que nos proponía la reforma de nuestro hogar, sin olvidar la presencia del gigante sueco de muebles y complementos para el hogar. Para completar todas las necesidades posibles teníamos la sección automoción representada por Automóviles Sánchez y sus diversas marcas representadas para que nos hagamos una idea completa de cómo podemos “amueblar” nuestros garajes.

Un guiño a la tecnología lo teníamos en el corner de Villamiral que nos proponía una visita en realidad virtual a su “Puerta Madrid”. No faltaba la presencia del portal inmobiliario Pisos.com que se afianza cada vez más en el podio de los portales líderes en nuestro país. Seguros Ocaso también nos ofrecía sus productos que nos hacen la vida más tranquila y segura.

Acababan de abrir el salón y la afluencia era numerosa (se esperan 15.000 personas en el OLYMPUS DIGITAL CAMERAfin de semana) y aunque no tengas la intención de adquirir una vivienda nueva, es una buena excusa para pasar un rato entretenido este fin de semana y recordar, es un evento “gratuito” con el éxito que esto conlleva casi siempre.

“Que ustedes lo disfruten”.

Félix Bozal es asesor inmobiliario en BIARRITZ-inmo.

Casa Decor 2016: pasarela de interiorismo, arquitectura, diseño y arte de Europa

Belén Fernández Una cama que se mueve al ritmo de música de OVERWERK, una chimenea de aromaterapia, una pared con mensajes ocultos que aparecen con un tipo de iluminación, una butaca con altavoces,…

Origen: Casa Decor 2016: pasarela de interiorismo, arquitectura, diseño y arte de Europa

¿COMPRAR PISO REFORMADO O PARA REFORMAR?

Más de una vez se nos va a plantear este dilema, tras una larga selección y tiempo buscando la casa de nuestros sueños, Diseño salon las viviendas que visitamos no nos llegan a encajar del todo y si están ya reformadas no siempre son de nuestro agrado. Entonces abrimos un nuevo frente y empezamos a buscar propiedades que necesiten reforma (ligera o integral) lo que nos permite ampliar el número de candidatos y que gracias a su menor precio de compra, nos dejan un margen (donde incluir el coste de la reforma) hasta completar nuestro presupuesto.

Además en este grupo, podemos encontrar buenas oportunidades con deseos PHOTO BIARRITZ-inmo      de venta rápida por tratarse de herencias o propiedades “desatendidas”  y en las que los propietarios-vendedores han decidido “no invertir antes de vender”.

Una vez decididos por el inmueble adecuado, en el caso de comprar “listo para entrar a vivir” aquí habremos terminado nuestra tarea, en el supuesto de adquirir vivienda a reformar,  de nuevo “se complican” las cosas dado el gran abanico de ofertas-proyectos que hay en el mercado con sus puntos positivos y negativos.

Algunas ventajas:

– Elegiremos los materiales, diseños, colores, texturas y espacios acordes a nuestros gustos (dentro del presupuesto disponible).

– Mejoraremos la eficiencia energética con la instalación de nuevas ventanas, pudiendo ampliar el aislamiento (térmico y acústico), sustituyendo los aparatos de calefacción, etc. y con esto obtendremos un ahorro futuro.

– Tendremos la seguridad de que las instalaciones ocultas (fontanería, calefacción, electricidad, saneamiento, etc.) han sido sustituidas.

Algunos “inconvenientes”:

– Necesitaremos tener una mayor disponibilidad económica, ya que en el caso de solicitar hipoteca, ésta irá relacionada con el valor de tasación (que además, estará un poco influenciada por el estado de la propiedad) por lo que no obtendremos con facilidad financiación para acometer las obras (recordamos que no hace tanto tiempo, las entidades financieras incluían en la operación hipotecaria, el importe para la realización de la reforma y hasta el cambio del vehículo).

– Nos exigirá dedicarle un tiempo tanto en el diseño de la reforma, la elección de los elementos a instalar (y créanme son bastantes), la aceptación del presupuesto y algo muy importante, dar seguimiento a los trabajos y control de plazos.

– Se alargarán un poco los plazos de ocupación, lo que en ocasiones nos llevará a necesitar de una residencia temporal mientras se ejecutan las obras.

Nuestro consejo, es que “no tenga miedo” ya que va a mejorar el número de opciones de compra y si se decide por la “opción reforma”, centralice todo el proyecto en una tienda especializada de confianza que le confeccione un presupuesto detallado con todo lo elegido y los trabajos a realizar, así como el aporte de todos los gremios, soluciones y garantías  (hoy en día los precios se han ajustado mucho).

En otro post, indicaremos al vendedor si le interesa reformar o no, para luego vender.

Félix Bozal es asesor inmobiliario en BIARRITZ-inmo.